פינוי בינוי והתחדשות בניינית הם ההחלטה הכלכלית הגדולה בחיים של רוב הדיירים. מדד ההתחדשות העירונית נותן לכם כלי בלתי תלוי לבדוק את היזם, עורך הדין, האדריכל והשמאי שמלווים את הפרויקט שלכם, לפני שחותמים ולא אחרי.
רוב הדיירים נפגשים עם יזם או עורך דין פעם אחת בחיים. אין להם דרך להשוות, לבדוק רקורד או לדעת מי כבר התעכב בפרויקטים קודמים. המדד נבנה כדי לסגור בדיוק את הפער הזה, מהצד שלכם.
היזם שמגיע לאסיפת הדיירים מציג את עצמו כמומחה מוביל. בלי מקור חיצוני ואובייקטיבי, קשה לדעת אם זו האמת או שיווק.
עיכובים בפרויקטים קודמים, בעיות מימון או סכסוכים משפטיים לרוב לא עולים בפגישה הראשונה. הם עולים שנתיים לתוך הבנייה.
עורך דין, אדריכל ושמאי שמייצגים את האינטרס שלכם, לא את זה של היזם, הם ההבדל בין הסכם הוגן להסכם שחוזר לרעתכם.
המדד לא מבוסס על מה שחברות מספרות על עצמן. הוא נבנה מסריקה של עשרות מקורות רשמיים ומסמכים ציבוריים, ומעבד אותם באמצעות מערכת ניתוח נתונים ייעודית, כדי לתת לכם תמונה שאתם לא יכולים להשיג לבד.
בוחרים את היישוב שבו נמצא הבניין, ורואים אילו יזמים ואנשי מקצוע פעילים בפועל באזור שלכם, לא רשימה ארצית כללית.
לפני שחותמים על ליווי בלעדי עם יזם אחד, בודקים איך הוא מדורג ביחס לחברות אחרות שפעלו באותה עיר ובאותו תחום.
מוצאים עורך דין, אדריכל או שמאי שמייצגים דיירים באזור שלכם, כדי שיהיה לכם קול משלכם מול היזם ולא רק מולו.
עם מידע עצמאי ביד, אתם מגיעים לאסיפת הדיירים כמי שבודק ומשווה, לא כמי שנאלץ להאמין למה שהוצג לו.
התהליך שלכם כולל כמה גורמים מרכזיים. המדד מדרג כל אחד מהם בנפרד, כדי שתבדקו לא רק את היזם אלא את כל מי שמלווה אתכם.
מי מוביל פרויקטים דומים לשלכם באזור, ואיך הוא מדורג ביחס למתחרים מבחינת פעילות ורקורד מתועד.
דירוג נפרד לחיזוק והרחבת מבנים, כי המומחיות והסיכונים בהתחדשות בניינית שונים לגמרי מפינוי בינוי.
ליווי משפטי שמייצג את האינטרס שלכם בהסכם, בבטוחות ובתנאי הפרויקט, לא רק חתימה על מה שהיזם מציע.
מי מתכנן את הבניין שבו תגורו, ואיך העבודות הקודמות שלו נראות מבחינת איכות ועמידה בלוחות זמנים.
הערכה עצמאית של שווי הדירה החדשה מול הישנה, כדי לוודא שהתמורה שמוצעת לכם הוגנת ומבוססת.
כלי עזר לנציגות הדיירים בבניין, כדי להגיע מוכנים לאסיפה ולנהל משא ומתן מתוך ידע, לא מתוך אמון עיוור.
מבוסס מסמכים רשמיים, לא הצהרות עצמיות. הדירוג נבנה מסריקה של עשרות מקורות ציבוריים ולא ממה שחברה מוסרת על עצמה.
צוות ניתוח ייעודי. שלושים אנליסטים ומדעני נתונים עומדים מאחורי האלגוריתם שמעבד את המידע.
פילוח לפי עיר ולא רק דירוג ארצי. יזם שחזק בתל אביב לא בהכרח פעיל או מנוסה באזור שלכם, והמדד מראה את זה.
הפרדה בין תחומי מקצוע. יזם, עורך דין, אדריכל ושמאי נבדקים כל אחד בנפרד, כי לכל אחד רקורד שונה לגמרי.
אנליסטים ומדעני נתונים סורקים ומעבדים את המידע
ערים עם דירוג נפרד ומותאם לאזור שלכם
"עד שהכרתי את המדד, לא ידעתי שבכלל אפשר לבדוק מי עומד מולנו לפני שחותמים. היום זה הדבר הראשון שאנחנו עושים בכל פגישה עם יזם חדש."
נציג ועד בית, פרויקט פינוי בינויקחו חמש דקות לבדוק את היזם, עורך הדין, האדריכל והשמאי שלכם במדד, לפני שהחתימה הופכת לבלתי הפיכה.
כניסה למדד ההתחדשות העירונית